Superbe appartement 3 chambres avec loggia et box à Miramas

Découvrez ce magnifique appartement de **3 chambres** (pouvant être 2 ou 4 pièces) de **71.13 m²**, idéalement situé au cœur de Miramas. Niché au 2ème étage d'une petite copropriété bien entretenue, ce bien offre un cadre de vie exceptionnel dans un quartier recherché.

L'intérieur séduit par sa **pièce de vie spacieuse de 28.62 m²**, baignée de lumière grâce à son exposition Sud et équipée d'une climatisation réversible. La cuisine, aménagée et indépendante, est fonctionnelle. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables (environ 11 m² et 10 m²), d'une salle d'eau avec fenêtre et d'un WC séparé. L'appartement traversant Nord/Sud assure une luminosité naturelle constante.

Les prestations de qualité incluent des fenêtres TRIBAT, des volets roulants électriques, des radiateurs à inertie, une porte blindée récente, un adoucisseur d'eau et des matériaux haut de gamme. Cet appartement est **entièrement repeint et prêt à vous accueillir** sans aucun travaux à prévoir. La performance énergétique est remarquable avec un **DPE classé B** et une émission de gaz à effet de serre classée A.

En complément, vous bénéficierez d'une **cave de 4.19 m²** et d'un **box fermé de 13.42 m²** dans un garage souterrain sécurisé. Les charges annuelles s'élèvent à 1578.83 euros, incluant l'eau froide et les charges communes. La taxe foncière est de 1016 euros.

Situé à proximité immédiate de toutes les commodités, écoles et collèges, cet appartement représente une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas cette occasion !