Charmant T3 avec balcon à Le Petit-Quevilly

Découvrez ce **charmant appartement T3 de 65 m²** idéalement situé à Le Petit-Quevilly, dans le quartier Hôpital Saint Julien. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transports et écoles.

L'appartement, niché au **5ème étage d'un immeuble bien entretenu** avec gardien et deux ascenseurs, se compose d'une entrée spacieuse avec rangements, d'une cuisine de 9,5 m² et d'un cellier. Le séjour lumineux de 18 m² s'ouvre sur un **balcon de 6 m²**, offrant un espace extérieur appréciable. Il donne également accès à la première chambre de 12 m². La seconde chambre, de 10 m², bénéficie d'un volet roulant solaire. Une salle de bain et un WC séparé complètent l'agencement.

Les atouts de ce bien incluent : * **Double vitrage** pour une meilleure isolation thermique et phonique * **Volets roulants électriques** pour un confort optimal * Présence d'un **gardien** et de deux ascenseurs * Balcon de 6 m²

Les charges de copropriété s'élèvent à **220 euros mensuels**, incluant le chauffage collectif, l'eau chaude et froide, l'entretien des parties communes, les ascenseurs et le gardien. La taxe foncière est de 1500 euros. Aucune procédure en cours n'est à signaler. Ce bien est proposé au prix de 90 000 EUR.