Appartement lumineux avec terrasse et cave à Cannes

Découvrez ce charmant appartement de **56 m² loi Carrez** idéalement situé à Cannes La Bocca, dans une résidence sécurisée et paisible. Niché au **3ème étage sur 4**, ce bien lumineux et traversant offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

L'espace de vie se compose d'un séjour convivial de **16 m²** donnant sur une **terrasse de 6 m² exposée Sud**, parfaite pour profiter du soleil. La cuisine équipée de 7 m², ouverte sur le séjour, est fonctionnelle et moderne. Une loggia fermée de 6 m² offre un espace supplémentaire polyvalent.

L'appartement dispose de **2 chambres confortables** de 10 et 11 m², toutes deux dotées de placards intégrés pour un rangement optimal. Une salle d'eau moderne et des WC séparés complètent l'ensemble. L'état général impeccable permet un emménagement sans travaux. De nombreux rangements sont disponibles, ainsi qu'une cave d'environ 6 m².

**Caractéristiques principales :** * Surface habitable : **56 m²** * Nombre de pièces : 3 (2 chambres) * Terrasse : **6 m² Sud** * Loggia : 6 m² * Cave : environ 6 m² * Climatisation présente * Faibles charges : **100 €/mois** * Parking collectif, garage à vélos, buanderie * Proximité immédiate des commodités * Calme absolu

Situé dans un quartier recherché de Cannes, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant tranquillité et accès facile aux commodités. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.