Besançon: Appartement T2 Lumineux avec Parking et Cave

Situé à Besançon, dans le secteur recherché de Velotte, cet appartement T2 de **48 m²** est une opportunité rare à la vente. Niché au **premier étage avec ascenseur** d'une petite copropriété sécurisée et bien entretenue de 29 lots, il offre un cadre de vie paisible au cœur d'un parc arboré. L'appartement est vendu avec une **place de parking privative en sous-sol** et une cave, des atouts appréciables.

L'intérieur, en **parfait état sans travaux à prévoir**, se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour confortable, d'une chambre séparée, d'une salle d'eau moderne et de WC séparés. Les équipements récents tels que le double vitrage KLINE, l'installation électrique refaite et la chaudière gaz témoignent de la qualité de cet appartement, idéal pour une personne seule ou un jeune couple.

* Surface habitable : **48 m²** * Chambre : 1 * État : **Impeccable, aucun travaux à prévoir** * Chauffage : individuel gaz * Extérieur : Cave, place de parking privative * DPE : Classe D

La résidence, à taille humaine, bénéficie d'un environnement verdoyant et calme, à proximité immédiate de la véloroute longeant le Doubs. Les charges de copropriété annuelles s'élèvent à **1 506 euros**, et la taxe foncière à 896 euros. Une opportunité à saisir rapidement pour profiter d'un logement de qualité dans un cadre agréable.