Superbe appartement rénové avec terrasse en centre-ville de Sète

Découvrez ce magnifique appartement de **97 m² Carrez** idéalement situé au cœur de Sète, à seulement 8 minutes à pied des Halles et 6 minutes de la gare. Niché au **deuxième et dernier étage** d'une petite copropriété calme et bien entretenue, ce bien rare séduit par son calme, sa luminosité et sa rénovation de qualité.

L'espace de vie se compose d'un **superbe salon de 29 m²** s'ouvrant sur une **terrasse de 15 m²** sans vis-à-vis, parfaite pour profiter du soleil, et d'une cuisine moderne entièrement équipée de 10 m². La partie nuit offre deux chambres spacieuses de plus de 14 m² chacune, toutes deux dotées de rangements intégrés. Une **salle d'eau moderne** et des WC indépendants complètent cet étage. Un espace bureau/troisième chambre se trouve en **duplex sous combles**, ajoutant une touche de charme et d'originalité.

Les prestations sont de haute qualité, avec une rénovation récente effectuée avec goût. La terrasse, orientée sur cour intérieure, est un véritable havre de paix. Deux petits celliers d'une surface totale de 3.70 m² sur la terrasse offrent un espace de rangement supplémentaire. L'appartement bénéficie d'une **excellente performance énergétique**.

La copropriété, gérée par les propriétaires, est en excellent état. Les **charges mensuelles sont très faibles, s'élevant à 75 €**. Un parking en location est disponible à proximité immédiate pour 70 € par mois. Une opportunité à saisir sans tarder pour un coup de cœur assuré !