Appartement T3 Lumineux avec Terrasse et Garage à Mions

Découvrez cet **appartement T3 de 55m²** idéalement situé à Mions, à proximité des écoles, des commodités et des axes routiers, offrant un accès facile entre le centre de Mions et Saint Priest. Niché au **2ème étage d'un immeuble récent de 3 étages**, cette résidence sécurisée et arborée vous garantit tranquillité et confort.

L'intérieur de cet appartement, en **parfait état**, se compose d'une entrée menant à une pièce de vie lumineuse de plus de 24m². La cuisine, ouverte et meublée, s'intègre harmonieusement à cet espace de vie et donne accès à une **superbe terrasse couverte d'environ 14m²**, parfaite pour profiter des beaux jours. La partie nuit comprend deux chambres, dont une équipée d'un placard, une salle de bain fonctionnelle et un WC séparé.

Les caractéristiques principales incluent : * Surface habitable de **55m²** * **2 chambres** * Belle **terrasse couverte de 14m²** * Résidence sécurisée avec digicode et vidéophone * Proximité immédiate des commodités et transports * **Garage fermé de 16m²** en sous-sol disponible en supplément (12 000 euros)

Situé dans un quartier recherché de Mions, cet appartement bénéficie d'un environnement agréable et pratique. Il représente une opportunité rare pour un premier achat ou un investissement locatif judicieux. Les dépenses énergétiques annuelles sont estimées entre 790€ et 1 110€.