Appartement T1 meublé à Rennes, proche commodités

Découvrez ce charmant appartement de Type 1, idéalement situé à Rennes, quartier Château-Giron/Parc du Landry. Parfait pour un investissement locatif ou un premier achat, ce bien de **22.4 m²** offre un cadre de vie agréable et pratique.

L'appartement, situé au **4ème étage** d'une résidence récente et sécurisée, se compose d'une entrée fonctionnelle avec rangements, d'une pièce de vie principale baignée de soleil grâce à son exposition SUD, offrant une vue paisible sur la verdure. La cuisine, aménagée et équipée, comprend une hotte, des plaques de cuisson et un réfrigérateur top. Une salle d'eau moderne avec WC complète l'ensemble.

Les prestations incluent : * Résidence récente et sécurisée * Appartement entièrement meublé * Exposition Sud * Cuisine aménagée et équipée * Eau froide, eau chaude et chauffage inclus dans les charges * Proximité des accès routiers, transports et commodités * Espaces communs : salle d'étude, laverie, local vélos * Conciergerie

La résidence propose également des espaces communs pratiques tels qu'une salle d'étude, une laverie, un local à vélos et bénéficie de la présence d'une conciergerie. L'emplacement privilégié à Rennes, à proximité des transports et des commerces, rend cet appartement particulièrement attractif. Les dépenses énergétiques annuelles sont estimées entre 105 € et 142 €.