Charmant T2 à Cenon avec terrasse de 21 m²

Découvrez ce charmant appartement de type T2 de **45 m²** situé à Bas Cenon, à proximité immédiate de Bordeaux et de l'arrêt de Tram A Jean Jaurès. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, ce bien offre un cadre de vie pratique et recherché.

L'intérieur se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau fonctionnelle. L'appartement est vendu **entièrement meublé**, vous permettant de vous installer sans délai.

Les points forts de ce bien incluent : * Une **superbe terrasse en bois de 21 m²**, parfaite pour profiter des beaux jours, organiser des repas en extérieur ou simplement vous détendre. * La proximité immédiate de Bordeaux, offrant un accès facile aux commodités et à l'emploi. * Un accès rapide au **tramway Ligne A**, facilitant vos déplacements. * Le fait qu'il soit vendu meublé, un atout majeur. * Son **excellent potentiel** tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

Situé dans un environnement dynamique, cet appartement bénéficie d'une localisation privilégiée à Bas Cenon, vous assurant un quotidien agréable et pratique. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité avec un espace extérieur exceptionnel.