Charmant studio étudiant avec balcon à Vannes

Découvrez ce studio de **19.3 m²** idéalement situé à Vannes, en Bretagne. Niché au **3ème et dernier étage** de la résidence 'Les Jardins des Universités', construite en **1993**, cet appartement offre un cadre de vie agréable et lumineux.

L'intérieur se compose d'une pièce de vie fonctionnelle avec un coin cuisine aménagé. Cette pièce s'ouvre sur un **balcon exposé sud-ouest**, parfait pour profiter du soleil et de la luminosité naturelle. Une salle d'eau avec WC complète cet espace.

Les caractéristiques principales incluent : * **Balcon exposé sud-ouest** * **Résidence construite en 1993** * Situé au **3ème étage** (dernier étage) * Surface habitable de **19.3 m²** * Idéal pour investissement locatif

L'emplacement est un atout majeur de ce bien. Vous serez à proximité immédiate des universités et de toutes les commodités nécessaires (transports, commerces, écoles). Ce studio représente une excellente opportunité d'investissement locatif, actuellement loué 500 euros CC par mois.