Appartement T2 Lumineux avec Balcon et Parking à Toulouse

Découvrez cet appartement T2 de **43.89 m²** idéalement situé à Toulouse, quartier Saint-Martin du Touch. Niché dans un cadre verdoyant aux portes de la ville, il offre un accès privilégié à la nature avec le Touch et la base de loisirs de la Ramée à proximité. La résidence sécurisée bénéficie d'une excellente desserte : à quelques minutes à pied de la gare de Saint-Martin, avec un accès immédiat à la rocade Arc-en-Ciel et aux lignes de bus Linéo 2 & 3. La future ligne de métro (2028) et les commodités (écoles, commerces, pôle aéronautique) sont également à portée de main.

L'appartement, situé au **2ème étage sur 3** avec ascenseur, se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée (meubles, plaque vitrocéramique, hotte). Cet espace donne accès à un **agréable balcon** donnant sur le jardin de la résidence. La partie nuit comprend une chambre spacieuse et une salle d'eau attenante avec WC.

Les prestations incluent : * Résidence sécurisée avec ascenseur * Balcon orienté jardin * Cuisine ouverte aménagée * Place de **parking privative en sous-sol** * Chauffage, eau chaude et froide inclus dans les charges

Ce logement est disponible à la location dès le **30/06/2026**. Le loyer mensuel est de 632.20€ charges comprises, incluant une provision de 100€ pour charges (eau chaude/froide, chauffage) avec régularisation annuelle. Le dépôt de garantie s'élève à 532.20€. L'estimation des dépenses annuelles d'énergie se situe entre 370€ et 540€.