Appartement T3 lumineux à Balma avec parking

Découvrez ce charmant appartement de **3 pièces (T3)** offrant **63 m²** de surface habitable, idéalement situé au **1er étage** d'un immeuble calme à Balma. Ce logement lumineux est parfait pour une famille ou des professionnels recherchant confort et praticité.

L'intérieur se compose d'une cuisine fonctionnelle, d'un séjour spacieux, d'une salle de bains, et de deux chambres confortables. L'appartement bénéficie d'une **place de parking extérieure** privative, un atout majeur dans le secteur.

* Surface habitable : **63 m²** * Nombre de pièces : **3 (T3)** * Étage : **1er étage** * Extérieur : Place de parking * Localisation : Balma, Occitanie

Situé au **22 avenue Jean Baptiste de Lamarck**, cet appartement profite d'un environnement paisible tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités. Vous rejoindrez le métro de Balma Gramont en seulement **7 minutes en voiture**. Les commerces, les complexes sportifs, les espaces verts, les établissements scolaires et les axes routiers majeurs sont également à portée de main. Une connexion aisée aux transports en commun est assurée par l'arrêt de bus de la ligne 83, situé à seulement **4 minutes à pied**, vous reliant directement à Balma - Gramont et Saint-Orens Lycée.

Les informations relatives aux risques potentiels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.