Studio lumineux avec garage à Lyon 3ème, proche Part-Dieu

Découvrez ce charmant studio de **32.8 m²** idéalement situé sur l'Avenue Georges Pompidou, à proximité immédiate du quartier dynamique de la Part-Dieu à Lyon 3ème. Ce bien est proposé à la location avec une **obligation de louer un garage en sus** pour 113 euros TTC par mois, offrant une solution de stationnement pratique dans ce secteur recherché.

L'appartement se compose d'une entrée donnant sur une pièce principale baignée de lumière. Vous y trouverez un coin cuisine aménagé et équipé d'une plaque de cuisson et d'un réfrigérateur, parfait pour vos besoins quotidiens. La salle de bain avec WC est fonctionnelle et dispose d'un raccordement pour machine à laver.

Les prestations de l'appartement incluent des vitrages isolants pour un confort thermique optimal. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels, fonctionnant à l'électricité, tandis que l'eau froide est collective et mesurée au compteur. La résidence est sécurisée et dispose d'un ascenseur, d'un interphone et d'un digicode, garantissant tranquillité et sécurité.

**Points forts :** * **Emplacement privilégié** à Lyon 3ème, proche de la Part-Dieu * **Studio lumineux** de 32.8 m² * **Garage obligatoire** en supplément (113 € TTC/mois) * Résidence sécurisée avec **ascenseur** * Chauffage et eau chaude individuels électriques

Situé dans un quartier vivant et bien desservi, ce studio bénéficie de la proximité des transports en commun, des commerces et des commodités. Idéal pour un étudiant ou un jeune professionnel recherchant un logement fonctionnel et bien placé.