Superbe T2 rénové de 76m² au cœur des Carmes

Découvrez ce magnifique appartement T2 de **76m²** situé au 2ème étage d'un bel immeuble toulousain, dans le quartier prisé des Carmes. Récemment **entièrement rénové**, il offre un cadre de vie moderne et confortable.

L'intérieur se compose d'une entrée fonctionnelle, d'un **séjour lumineux et spacieux** agrémenté d'une cuisine aménagée et équipée (réfrigérateur, plaques, hotte, lave-vaisselle). Les WC sont séparés pour plus de praticité. Une buanderie avec placard offre un espace de rangement supplémentaire. La partie nuit comprend une chambre séparée dotée d'un dressing, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC.

Les prestations de cet appartement sont de grande qualité, incluant la **climatisation** pour votre confort estival. L'immeuble lui-même est un bel exemple de l'architecture toulousaine.

Idéalement situé, vous bénéficierez de la **proximité immédiate du métro ligne B**, du célèbre marché des Carmes et de toutes les commodités (commerces, restaurants). Une vidéo de présentation est disponible sur notre site web pour une visite virtuelle avant de prendre rendez-vous.

**Détails financiers :** Loyer mensuel : **1 326,61 € CC** (dont 68,00 € de provisions sur charges). Honoraires locataire : 1 006,83 € (dont 232,52 € pour l'état des lieux). Dépenses énergétiques annuelles estimées : entre 540 € et 780 €.