Appartement T3 lumineux avec terrasse et parking à Artigues-près-Bordeaux

Découvrez ce charmant appartement T3 de **64.31 m²** situé au 1er étage de la résidence Horizon Bleu à Artigues-près-Bordeaux. Idéalement placé au **16 avenue du Mirail**, vous profiterez d'un accès immédiat aux commerces, groupes scolaires, transports en commun et voies rapides, offrant une vie pratique et dynamique.

Cet appartement lumineux et fonctionnel se compose d'une agréable pièce de vie donnant sur une **terrasse de 4.90 m²**, parfaite pour profiter de l'extérieur. La cuisine est équipée, tout comme la salle de bain, pour un confort optimal dès votre arrivée. Les chambres disposent d'un parquet flottant, ajoutant une touche chaleureuse à l'ensemble.

Les caractéristiques principales incluent : * Surface habitable : **64.31 m²** * Terrasse : **4.90 m²** * Chauffage : Gaz * Revêtement de sol : Parquet flottant dans les chambres * Stationnement : **2 parkings en sous-sol** * Disponibilité : **04/06/2026**

La localisation à Artigues-près-Bordeaux est un atout majeur, offrant un cadre de vie agréable tout en restant connecté aux commodités et aux axes majeurs. Les charges locatives sont de 100€ par mois, soumises à régularisation annuelle. Cet appartement représente une excellente opportunité de location dans un secteur recherché.