Appartement T3 Lumineux avec Garage à Lyon 3ème

Découvrez ce charmant appartement T3 de **61,86 m²** idéalement situé au 3ème étage d'un immeuble sécurisé avec ascenseur, au 123bis cours Albert Thomas dans le 3ème arrondissement de Lyon. Ce logement offre un cadre de vie agréable et pratique.

L'appartement se compose d'une entrée fonctionnelle avec un placard, d'un séjour lumineux, d'une cuisine simple équipée d'un meuble évier, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau moderne et de toilettes séparés pour plus de praticité. Le confort est assuré par un chauffage individuel au gaz, une eau chaude individuelle électrique et une eau froide individuelle.

**Points forts :** * **Surface généreuse** de 61,86 m² * **Deux chambres** pour plus d'espace * **Ascenseur** dans l'immeuble * **Garage inclus** pour un stationnement facile * **Chauffage individuel au gaz**

Situé dans le dynamique 3ème arrondissement de Lyon, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités : transports en commun, commerces, écoles et espaces verts. Le quartier offre un accès facile aux axes majeurs de la ville, tout en préservant une atmosphère résidentielle paisible. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.