Superbe T3 avec terrasse et garage à Villeurbanne

Découvrez ce charmant appartement T3 de **65,31 m²** idéalement situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente et sécurisée, au 130 rue Léon Blum à Villeurbanne.

L'espace intérieur se compose d'une entrée fonctionnelle, d'un séjour lumineux agrémenté d'une cuisine ouverte aménagée et équipée (plaques, hotte). Cette pièce de vie s'ouvre directement sur une agréable terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. La partie nuit offre deux belles chambres, dont une équipée d'un placard aménagé, une salle de bains moderne et un WC séparé pour plus de confort.

Les prestations de ce bien incluent : * Une **terrasse privative** * Un **garage fermé en box** * Une cuisine aménagée et équipée * Une chambre avec placard * Chauffage collectif au gaz * Eau chaude collective * Eau froide individuelle

Situé dans une résidence récente et au calme, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à Villeurbanne, à proximité des commodités et des transports. Le quartier offre un cadre de vie agréable, tout en restant connecté aux dynamiques de la métropole lyonnaise. L'appartement est soumis à l'encadrement des loyers, garantissant un prix juste et encadré.