Superbe T4 à Villeurbanne, idéal colocation et vie de quartier

Découvrez ce charmant appartement T4 de **81.6 m²** situé au 1er étage d'une résidence sécurisée à Villeurbanne, parfait pour une colocation ou une famille.

L'intérieur offre une entrée fonctionnelle, une cuisine fermée aménagée et équipée, un spacieux séjour lumineux donnant accès à un balcon, idéal pour profiter de l'extérieur. Le coin nuit est intelligemment divisé : une partie comprend deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant, tandis que l'autre partie dispose d'une chambre supplémentaire.

**Points forts :** * Idéal colocation * Balcon * Cuisine aménagée et équipée * Chauffage et eau chaude individuels au gaz * Résidence sécurisée

L'appartement bénéficie d'un chauffage et d'une eau chaude individuels au gaz, ainsi que d'une eau froide individuelle. La localisation à Villeurbanne, dans le quartier de Château Gaillard, vous place à proximité des commodités et des transports.

Ce bien est soumis à l'encadrement des loyers. Loyer de référence : 922,31€, Loyer de référence majoré : 1110,03€. Le loyer mensuel est de 1080€ charges comprises, incluant une provision de 120€ pour les charges.