Opportunité unique : appartement 2 pièces brut à rénover à Saint-Jean-d'Aulps

Découvrez ce charmant appartement de 2 pièces, d'une surface de **28,11 m² Carrez**, idéalement situé à Saint-Jean-d'Aulps, à proximité immédiate des commodités.

Ce bien, vendu en **plateau brut**, offre une opportunité exceptionnelle de créer un espace de vie entièrement personnalisé selon vos goûts et vos besoins. L'agencement a été pensé pour accueillir une pièce de vie lumineuse de 16,05 m², une chambre confortable de 9,36 m² et une salle de bains avec WC de 2,70 m². L'exposition **Sud-Ouest** garantit une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.

* **Surface habitable : 28,11 m²** * **Type : Appartement 2 pièces** * **État : Plateau brut à rénover** * **Exposition : Sud-Ouest** * **Atouts : Cave privative et place de stationnement extérieure**

L'immeuble bénéficie d'une **rénovation complète**, incluant une isolation thermique par l'extérieur, le remplacement des menuiseries par du double vitrage avec volets roulants intégrés, et de nouvelles portes palières. Ces améliorations assurent un confort optimal et de **performances énergétiques accrues**. Une cave privative et une place de stationnement extérieure complètent ce bien. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif, cet appartement offre un fort potentiel de valorisation. Le village de Saint-Jean-d'Aulps, proche de Morzine et du domaine des Portes du Soleil, séduit par son cadre de vie agréable et son accès rapide aux activités de montagne.