Appartement 2 pièces avec balcon à La Rochette

Découvrez ce charmant appartement de **2 pièces** d'une surface de **40 m²**, idéalement situé à La Rochette, à seulement **12 minutes à pied de la gare de Melun**. Niché dans une résidence récente et sécurisée, ce bien offre un cadre de vie agréable et pratique.

L'intérieur se compose d'une entrée fonctionnelle, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau moderne avec WC, et d'une pièce à vivre lumineuse incluant une cuisine aménagée. Profitez également d'un agréable balcon, parfait pour vos moments de détente.

Les caractéristiques principales incluent : * **Balcon** * Place de parking en sous-sol * Résidence sécurisée * Chauffage et eau chaude collectifs au gaz (inclus dans les charges) * Consommation énergétique : 139 kWh/m²/an (Classe D indicative)

Les charges mensuelles s'élèvent à **165 €**, incluant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, les charges de copropriété récupérables et la taxe d'ordures ménagères. Le loyer hors charges est de 632.68 €.

La localisation à La Rochette vous assure une proximité immédiate avec les commodités et un accès facile aux transports, notamment la gare de Melun. Idéal pour les actifs recherchant confort et praticité.