Charmant T2 lumineux avec terrasse et parking à Marseille 10ème

Découvrez ce **charmant appartement de type 2** de **38m²**, idéalement situé dans une résidence calme et entretenue au cœur du 10ème arrondissement de Marseille. Profitez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Cet appartement, baigné de lumière grâce à son exposition **plein Ouest**, se trouve au 4ème étage d'un immeuble avec ascenseur. Il offre un agencement fonctionnel et agréable pour votre confort quotidien.

L'intérieur se compose d'un hall d'entrée avec placards intégrés, d'un **séjour lumineux** s'ouvrant sur une jolie terrasse, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre confortable exposée Ouest, d'une salle d'eau moderne et de WC séparés. Une **place de stationnement en sous-sol** complète ce bien.

Les caractéristiques clés incluent : * **Surface habitable : 38m²** * **Exposition Ouest** * **Terrasse agréable** * **Cuisine ouverte aménagée et équipée** * **Ascenseur dans la résidence** * **Place de parking en sous-sol** * Système de chauffage et climatisation gainables

La localisation est un atout majeur : à quelques pas des commerces (Carrefour City, Lidl, Auchan), des transports en commun (bus à 80m, tramway, métro) et des axes autoroutiers. Les établissements de santé et scolaires sont également très proches, offrant un cadre de vie pratique et complet.