Investissement Idéal: Appartement T2 Lumineux avec Balcon à Rognes

Idéal pour un investisseur, cet appartement de type T2 de **45 m²** est actuellement loué, offrant une rentabilité locative estimée à **5% brute**.

Situé dans une résidence calme et entretenue, 'Hameau des Lavandes', ce bien lumineux se compose d'une entrée, d'un séjour spacieux, d'une cuisine ouverte, d'une chambre avec dressing, d'une salle de bains et de WC séparés. Vous profiterez également d'un **joli balcon** avec vue dégagée, parfait pour profiter du soleil provençal.

**Caractéristiques principales :** * Type 2 avec balcon * Surface : 45 m² * Actuellement loué : 750€ charges comprises * Rentabilité estimée : 5% brute * Stationnement libre

**Localisation :** L'appartement bénéficie d'une localisation pratique à Rognes, dans les Bouches-du-Rhône. Les commodités sont à proximité : bus à 80m, supermarché à 400m, restaurants à 300m, et écoles à moins de 400m. L'accès autoroutier est à 12.1 km et la gare de Pertuis à 13 km, facilitant les déplacements.

Ce bien représente une excellente opportunité d'investissement dans un secteur recherché.