Appartement T2 lumineux au cœur de Pau, idéalement situé

Découvrez ce charmant appartement T2 de **37,16 m²** idéalement situé en hyper centre de Pau, rue Saint Louis. Situé au **premier étage** d'une copropriété sécurisée et agréable, ce logement offre un cadre de vie pratique et confortable.

L'intérieur se compose d'une entrée donnant sur une **cuisine ouverte et équipée**, un salon lumineux, une chambre confortable, une salle d'eau moderne avec WC, et un espace dressing fonctionnel. Le chauffage est individuel électrique, vous permettant de gérer votre consommation.

Les caractéristiques principales incluent : * **Surface habitable : 37,16 m²** * **Type : T2 (2 pièces)** * **Étage : 1er** * Cuisine ouverte et équipée * Dressing * Chauffage individuel électrique * Possibilité de louer une place de stationnement en supplément (40€/mois)

L'appartement bénéficie d'une localisation privilégiée dans le centre-ville de Pau, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transports, écoles. L'indice DPE est classé **D** pour la performance énergétique et **B** pour les émissions de gaz à effet de serre, avec une estimation des coûts énergétiques annuels indexés en 2023 entre 764€ et 1024€.

Disponible immédiatement, cet appartement représente une excellente opportunité à saisir rapidement.