Appartement T2 lumineux avec garage à Mérignac Arlac

Découvrez cet appartement T2 non meublé, idéalement situé à Mérignac Arlac, à proximité immédiate des commodités et des transports en commun. Niché au **2ème étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue**, cet appartement offre un cadre de vie agréable avec l'avantage d'une **piscine**.

L'intérieur se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une **cuisine ouverte sur le séjour**, d'une chambre confortable, d'une salle de bains fonctionnelle et de WC séparés. D'une surface habitable de **33.3 m²**, cet appartement est parfait pour un célibataire ou un couple.

Les caractéristiques principales incluent : * Résidence sécurisée avec piscine * Cuisine ouverte * Box fermé privatif * Proximité des transports (Tram A et F, bus 78, 74, TER) * Appartement non meublé

La localisation à Mérignac Arlac est un atout majeur, offrant un accès facile au tramway (arrêt Fontaines d'Arlac), aux lignes de bus et au TER, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. Le loyer est de **717 euros charges comprises**, avec un dépôt de garantie de **650 euros**. Les honoraires d'agence s'élèvent à 433,16 euros. Les informations relatives aux risques naturels et technologiques sont disponibles sur georisques.gouv.fr. La consommation énergétique annuelle estimée se situe entre 460 et 680 euros.