Appartement T2 avec jardin, parking, à Toulouse

Découvrez ce charmant appartement T2 de **56,71 m²** idéalement situé en rez-de-jardin à Toulouse, au sein d'une résidence sécurisée et à taille humaine.

Cet appartement offre un cadre de vie agréable avec une entrée fonctionnelle de 6,7 m², un **spacieux séjour lumineux de 26,48 m²** donnant un accès direct à un jardin privatif. La cuisine indépendante de 8,98 m² offre un potentiel de réaménagement selon vos goûts. La chambre confortable de 9,6 m² et une salle d'eau avec WC séparé complètent l'ensemble.

Les points forts de ce bien incluent : * Un agréable rez-de-jardin au calme * Une résidence fermée et sécurisée * Une petite copropriété de seulement 2 étages * Une **place de parking privative** * Chauffage individuel au gaz * **Fort potentiel après rénovation**

Situé à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et commodités, cet appartement représente une belle opportunité pour un premier achat ou un projet d'investissement. Des travaux sont à prévoir, vous permettant de personnaliser entièrement le logement et d'optimiser sa valeur. Une opportunité rare sur le secteur avec extérieur et stationnement.