Appartement T3 lumineux avec garage à Brives-Charensac

Découvrez ce charmant appartement de **3 pièces** de **48 m²**, idéalement situé au **1er étage** d'un petit immeuble en plein **centre-ville de Brives-Charensac**. Proche de toutes les commodités (commerces, services, transports), il offre un cadre de vie pratique et agréable.

L'intérieur se compose d'une entrée donnant sur un **séjour lumineux**, d'une cuisine indépendante fonctionnelle, d'une chambre confortable, d'un bureau supplémentaire parfait pour le télétravail, et d'une salle de bains moderne avec douche et WC. Les menuiseries en double vitrage PVC assurent une bonne isolation thermique et phonique.

Les caractéristiques principales incluent : * **Surface habitable : 48 m²** * **3 pièces** (1 chambre + 1 bureau) * **Garage individuel fermé** inclus * Chauffage individuel au gaz de ville * Menuiseries double vitrage PVC * DPE : Classe D

Situé dans un quartier dynamique de Brives-Charensac, cet appartement bénéficie d'un emplacement de choix. Le loyer est de **490 € charges comprises**, avec 30 € de charges incluant l'entretien de la chaudière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères. Le dépôt de garantie s'élève à 490 €. Disponible immédiatement.