Besançon : Appartement T1 bis lumineux avec loggia et cave

Situé à Besançon, cet appartement de type T1 bis d'environ **30 m²** est proposé à la vente en exclusivité. Idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre, il offre un potentiel intéressant après quelques modernisations.

L'intérieur se compose d'une entrée avec placard, d'une **grande cuisine dinatoire équipée** donnant sur une loggia, d'une pièce de vie séparée et d'une salle d'eau avec WC. L'appartement, bien que nécessitant une mise à jour, présente de beaux volumes et ne requiert pas de travaux majeurs.

Les caractéristiques incluent : * Une **loggia** pour profiter de l'extérieur. * Une **cave** privative pour un espace de rangement supplémentaire. * Un **parking sécurisé** réservé aux résidents. * Une copropriété entretenue avec gardien, façade ravalée avec isolation extérieure et réfection des toitures-terrasses.

L'emplacement est un atout majeur de ce bien. Situé stratégiquement entre les facultés et le centre-ville, il bénéficie d'un accès immédiat aux transports en commun (bus) et aux commerces de proximité (supermarchés, boulangerie, pharmacie). Les charges de copropriété, incluant chauffage et eau, s'élèvent à **90 € par mois**.