Investissement locatif LMNP à Courbevoie : rendement sécurisé

Opportunité d'investissement exceptionnelle à Courbevoie-La Défense, au cœur du premier quartier d'affaires d'Europe. Cet appartement T2 meublé de **34 m²** est situé dans une résidence hôtelière gérée, offrant une **rentabilité brute de 6,03%** grâce à un bail commercial sécurisé. Idéal pour un investissement sans gestion quotidienne.

L'appartement, d'une surface habitable de **33,86 m²**, comprend un séjour lumineux, une chambre, un espace bureau, une cuisine équipée (plaques vitrocéramiques, réfrigérateur, micro-ondes, vaisselle) et une salle de bain. Il est entièrement meublé et dispose d'un téléviseur écran plat et d'un coffre-fort. La **terrasse privative de 8,58 m²** offre une vue dégagée sur le parc du Millénaire.

Les caractéristiques principales incluent : * Appartement T2 meublé * **Terrasse privative de 8,58 m²** * **Place de parking** en sous-sol * Résidence hôtelière gérée par Réside Home / Réside Études * Bail commercial avec loyers sécurisés et révisés annuellement * Statut LMNP offrant des avantages fiscaux (amortissement, optimisation) * Aucune gestion locative à prévoir * **Occupation personnelle non possible**

La localisation est premium, à proximité immédiate de la Grande Arche, du CNIT, du centre commercial Les Quatre Temps et de l'esplanade de La Défense. Ce bien représente un placement sûr, patrimonial et durable, dans un secteur à très forte demande locative, garantissant un versement assuré des loyers.