Appartement T2 à Bourges : Idéal premier achat ou investissement

Découvrez ce charmant appartement T2 de **43 m²** idéalement situé à Bourges, à deux pas de la rue d'Auron et de toutes les commodités.

Niché au sein d'une copropriété calme, ce bien se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une chambre confortable, et d'une salle de bains avec WC. Profitez également d'un **balcon** agréable pour vos moments de détente.

Les atouts de cet appartement incluent une **cave** en sous-sol pour un rangement supplémentaire, un chauffage individuel au gaz assurant une bonne maîtrise des coûts, et de **nombreuses places de stationnement gratuites** au pied de la résidence. Les charges de copropriété sont particulièrement faibles, s'élevant à seulement **47 euros par mois**.

Situé dans un secteur recherché et proche du centre-ville, cet appartement est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif grâce à son emplacement stratégique et son fort potentiel de rentabilité. Le DPE est classé en catégorie E.