Superbe appartement de 91m² avec cachet ancien à Lyon Croix-Rousse

Découvrez ce magnifique appartement de **3 pièces et 91,45 m²** idéalement situé au cœur du recherché 4ème arrondissement de Lyon, à proximité immédiate de la Place Bertone.

Ce bien de caractère, niché au **3ème étage d'un immeuble ancien de standing**, vous séduira par son charme authentique, sa luminosité traversante Est/Ouest et son excellent état général. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une atmosphère élégante et chaleureuse, sublimée par de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond, de larges ouvertures, des moulures et de superbes portes vitrées à double vantaux.

Le cœur de cet appartement est son **vaste séjour de 36,96 m²**, une pièce de vie centrale, spacieuse et lumineuse, parfaite pour recevoir ou profiter d'un quotidien confortable. L'espace nuit se compose de **deux chambres indépendantes**, offrant intimité et praticité, idéales pour un couple, une famille ou pour aménager un espace bureau.

**Caractéristiques principales :** * Surface habitable : **91,45 m²** * Nombre de pièces : 3 * Nombre de chambres : 2 * Étage : 3ème * Exposition : Est/Ouest * Prestations anciennes : moulures, portes vitrées, belle hauteur sous plafond * Proximité immédiate des commerces, marchés, écoles et transports

Ce bien rare combine parfaitement surface, cachet, luminosité et une adresse de premier ordre dans un quartier emblématique de Lyon. Une opportunité à saisir sans tarder pour vivre au rythme de la Croix-Rousse.