Studio lumineux avec balcon et parking à Le Kremlin-Bicêtre

Découvrez ce charmant studio de **21.11 m²** idéalement situé au Kremlin-Bicêtre, à proximité immédiate des métros Porte d’Italie (ligne 7) et Hôpital Bicêtre (ligne 14). Niché au **4ème et dernier étage** d'une copropriété bien entretenue, cet appartement offre un cadre de vie agréable et lumineux, au calme d'une rue résidentielle.

L'intérieur, bien agencé, se compose d'une entrée fonctionnelle, d'une pièce de vie principale avec **cuisine ouverte** donnant sur un **grand balcon de 8 m² exposé Est**. Vous y trouverez également une salle d'eau moderne et un WC séparé, optimisant ainsi l'espace.

Les caractéristiques principales incluent : * Balcon de 8 m² exposé Est * Ascenseur (jusqu'au 3ème étage) * Chauffage et eau chaude collectifs inclus dans les charges * **Cave** et **place de parking sécurisée** * Très lumineux et au calme * Vendu libre de toute occupation (libération au plus tard le 30/10/2026)

La localisation est un atout majeur, avec un accès rapide aux transports en commun et aux commodités de la ville. Le bien sera vendu libre, offrant une flexibilité pour l'acquéreur. Les charges de copropriété incluent le chauffage et l'eau chaude, simplifiant la gestion budgétaire. Une opportunité à saisir pour un premier achat ou un investissement locatif.