Charmant studio rénové hypercentre Arras, prêt à emménager

Découvrez ce studio **entièrement rénové** et prêt à vous accueillir, idéalement situé au cœur d'Arras, à deux pas du Beffroi. Ce charmant appartement d'une superficie de **25.24 m²** se trouve au premier étage d'un immeuble ancien donnant sur cour, garantissant ainsi le calme.

L'intérieur a été pensé pour votre confort avec un séjour lumineux intégrant un espace cuisine équipé de plaques de cuisson, d'un réfrigérateur et de meubles de rangement fonctionnels. La salle de douche moderne comprend un WC et un sèche-serviette. Les murs et plafonds ont été améliorés avec un isolant thermique et phonique pour un confort optimal toute l'année. Les fenêtres récentes à double vitrage et la fibre optique complètent les prestations de cet espace de vie agréable.

Les caractéristiques clés incluent : * **Superficie de 25.24 m²** * **Rénovation récente** avec isolation thermique et phonique * **Cuisine équipée** (plaques, réfrigérateur, meubles) * Fenêtres **double vitrage** * Chauffage performant par radiateurs en fonte * **Fibre optique** disponible

Situé dans l'hypercentre d'Arras, vous bénéficierez d'un accès immédiat aux commerces, services et transports. L'estimation du coût annuel en énergie pour ce logement se situe entre 400 € et 590 €. Le loyer mensuel charges comprises est de 425 €, avec des charges mensuelles de 25 € (provision révisable annuellement). Un dépôt de garantie de 400 € est demandé.