Studio lumineux et calme à Paris 12ème, idéal premier achat

Découvrez ce charmant studio de **18,34 m²** idéalement situé dans le 12ème arrondissement de Paris, à proximité immédiate du métro Daumesnil et de la place Félix Éboué. Niché au **3ème étage avec ascenseur** d'une résidence récente de bon standing, cet appartement offre un cadre de vie paisible.

L'intérieur, baigné de lumière et donnant sur cour, se compose d'une entrée fonctionnelle, d'une pièce de vie conviviale, d'une cuisine ouverte pratique, et d'une salle d'eau moderne avec WC. Ce bien est complété par une **cave en sous-sol**, offrant un espace de rangement supplémentaire.

Les caractéristiques principales incluent : * Résidence récente avec gardien * Ascenseur * Calme absolu sur cour * Pas de vis-à-vis direct * Cave * Chauffage et eau chaude collectifs

Situé dans un quartier dynamique et recherché, cet appartement bénéficie d'une excellente desserte par les transports en commun et de la proximité de toutes les commodités. Son emplacement privilégié et ses atouts en font une opportunité parfaite pour un **premier achat** ou comme **pied-à-terre** à Paris. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé F. Ne manquez pas cette occasion unique de visiter ce bien rare sur le marché !