Ampio 4 locali con garage e cantina a Bologna

Splendido appartamento di **97 mq** situato in una tranquilla via interna nella zona pedecollinare di San Ruffillo, Bologna. L'immobile, sito al **primo piano** di una piccola palazzina ottimamente tenuta, gode di una **tripla esposizione** che garantisce luminosità durante tutto il giorno.

L'appartamento è stato **recentemente rivisto internamente** e si compone di un ampio ingresso arredabile, un pratico ripostiglio, una cucina abitabile con accesso a un balcone, un luminoso soggiorno, tre confortevoli camere da letto e un bagno. Gli impianti sono a norma e il riscaldamento è autonomo, garantendo efficienza e autonomia nella gestione dei consumi.

Completano la proprietà: * Una cantina finestrata e ciclabile, ideale per riporre biciclette e altro materiale. * Un comodo garage singolo, perfetto per un'auto utilitaria. * L'appartamento viene venduto **completamente arredato** come da fotografie. * Certificazione energetica in fase di rilascio.

Situato in una zona residenziale ricercata, l'immobile offre la comodità di vivere in un contesto silenzioso ma allo stesso tempo vicino ai servizi e alle principali vie di comunicazione. La vicinanza alle colline rende questo appartamento la soluzione ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità della città. Libero subito.