Nuda Proprietà: Ampio Villino con Giardino a Trigoria

Proponiamo in vendita la **nuda proprietà** di un meraviglioso villino plurilocale su due livelli, situato in via Bracigliano, nel tranquillo e verdeggiante contesto residenziale di Colle dei Pini, a pochi minuti da Trigoria. Questa è un'opportunità di investimento di grande valore, ideale per chi cerca ampi spazi e un contesto sereno.

L'immobile, di circa **193 mq**, si sviluppa su due livelli offrendo una distribuzione funzionale degli ambienti. Al primo piano, l'ingresso con porticato conduce a un ampio disimpegno, un elegante doppio soggiorno, una spaziosa cucina abitabile, una sala da pranzo, una grande camera da letto con bagno en suite e un ulteriore bagno di servizio. Dalla cucina si accede a comodi balconi che si affacciano sull'ampio giardino privato.

Una scala interna porta al piano seminterrato, dove troviamo un'ampia zona living con soggiorno e cucina a vista, perfetta come area ospiti o taverna. Da questo livello si accede direttamente al garage, collegato all'esterno e al giardino.

**Caratteristiche principali:** * Superficie: **193 mq** * Tipologia: **Nuda Proprietà** * Livelli: Due * Spazi esterni: **Ampio giardino privato**, porticato e balconi * Garage collegato all'abitazione * Contesto residenziale tranquillo e immerso nel verde

Situato in una zona residenziale ricercata, questo villino offre la tranquillità pur rimanendo a breve distanza dalla città di Roma. La formula della nuda proprietà rende questa soluzione particolarmente interessante per un investimento sicuro e duraturo, garantendo spazio, comfort e un'elevata qualità della vita.