Grand T1 lumineux avec balcon dans résidence récente

Découvrez ce spacieux appartement de type 1, d'une surface habitable de **40.70 m²**, idéalement situé à Marseille dans le 13ème arrondissement, entre Saint Just et Malpassé. Niché au sein d'une **résidence récente construite en 2021**, cet appartement offre un cadre de vie moderne et confortable. Il est prêt à vous accueillir sans délai.

L'intérieur se compose d'une entrée fonctionnelle dotée d'un placard de rangement pratique. La pièce à vivre, **très lumineuse**, s'ouvre sur un agréable balcon de 4 m², parfait pour profiter de l'extérieur. La cuisine, de type américaine, est **aménagée et équipée**, s'intégrant harmonieusement à l'espace de vie. Une salle d'eau moderne avec toilettes complète l'ensemble.

Les caractéristiques principales incluent : * Surface habitable : **40.70 m²** * Balcon : **4 m²** * Résidence : **Construction 2021** * Étage : 1er étage avec **ascenseur** * Stationnement : **Place de parking privée** * Chauffage : Non spécifié * DPE : Non spécifié

L'emplacement est un atout majeur de ce bien. Vous serez à seulement **8 minutes à pied du métro**, vous assurant une excellente connectivité avec le reste de la ville. De plus, l'appartement est **proche de toutes les commodités** nécessaires à la vie quotidienne (commerces, écoles, services). L'adresse exacte est le 1 Boulevard Raphael Patio Raphaël, 13013 Marseille. Les informations relatives aux risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site Géorisques.