Unieke Opbrengsteigendom: Handelspand & 3 Appartementen met 5% Rendement!

Dit uitzonderlijke opbrengsteigendom, gelegen op een commerciële toplocatie in Sint-Pauwels, biedt een **uitstekende investeringsmogelijkheid** met een **brutorendement van 5%**. Het pand combineert een ruim handelspand met drie verhuurde appartementen en private parkeergelegenheid, wat zorgt voor een stabiele en aantrekkelijke inkomstenstroom.

**Interieur & Indeling** Het pand is opgedeeld in vier aparte entiteiten. Op de **gelijkvloerse verdieping** bevindt zich een **ruim handelspand van 350 m²**, voorzien van een gepolierde betonnen vloer, grote raampartijen, een laad-loskade, sanitair, kantoorruimte, extra stockageruimte (41 m²) en een droge kelder (34 m²). Ideaal voor winkel, showroom, praktijk of kantoor. Op de **eerste verdieping** zijn er **twee afzonderlijke appartementen** van elk 102 m² bewoonbare oppervlakte, elk met een zuidgericht terras van 35 m². De **tweede verdieping** herbergt een ruim **duplexappartement met 3 slaapkamers** en een zuidgericht terras.

**Kenmerken & Faciliteiten** * **4 verhuurbare entiteiten**: 2 appartementen (EPC B), 1 duplexappartement (EPC C) en 1 handelspand. * **Huidige huuropbrengsten**: Appartementen €850/maand elk, Duplex €850/maand, Handelspand €3.500/maand. * **Totaal brutorendement**: 5%. * **Parkeergelegenheid**: 6 autostaanplaatsen voor het pand en extra parkeergelegenheid achteraan. * **Totale oppervlakte**: 636 m².

**Locatie & Omgeving** Gelegen op een **commerciële toplocatie** met uitstekende zichtbaarheid en vlotte bereikbaarheid. De constante passage en de combinatie van residentiële en commerciële verhuurmogelijkheden maken dit een zeer interessante investering. Vraag vandaag nog het volledige investeringsdossier aan voor meer details over huuropbrengsten en rendementen.