Ruime hoekwoning met potentie in Heelsum

Deze uitgebouwde en onderkelderde hoekwoning in Heelsum biedt **veel ruimte** en **volop potentie** voor de handige koper. Gelegen op een rustige locatie nabij de Veluwe en voorzieningen, is dit een ideale kans om uw droomhuis te realiseren.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een lichte woonkamer met open haard, een halfopen keukenruimte met een L-vormige opstelling en een eetgedeelte met schuifpui naar de tuin. Op de begane grond bevinden zich een badkamer en een veelzijdige uitbouw die als slaapkamer, hobbyruimte of kantoor kan dienen. De eerste verdieping telt twee slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer toegang biedt tot een balkon, en een moderne badkamer (vernieuwd in 2026). De woning heeft een **woonoppervlakte van 108 m²** en is voorzien van **twee kelders** met diverse gebruiksmogelijkheden, ideaal als opslag, hobby- of ontspanningsruimte.

**Kenmerken** * **Bouwjaar 1951**, perceeloppervlakte **235 m²** * Uitgebouwd en onderkelderd met twee kelders * Mogelijkheid voor derde slaapkamer op begane grond * **10 zonnepanelen** en een overkapping in de tuin * Fijne achtertuin met veel privacy, berging en overkapping * Eigen oprit voor parkeergelegenheid * Energielabel **D**

**Locatie** Gelegen aan een rustige straat in Heelsum, met voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool en sportcomplex op korte afstand. De woning biedt directe toegang tot de prachtige natuur van de Veluwe en de uiterwaarden van de Rijn, ideaal voor natuurliefhebbers en recreanten.