Barrierefreie 45m² Anlegerwohnung in Paternion mit Parkblick

Diese charmante **45m² Anlegerwohnung** in Paternion bietet eine attraktive Rendite von **4,35% p.a.** und ist ideal für Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines im Jahr **2001 erbauten** Wohnkomplexes und ist **komplett barrierefrei** gestaltet.

Die gut geschnittene Einheit umfasst ein helles Badezimmer mit Fenster, einen kombinierten Wohn- und Essbereich mit einer praktischen Kochnische sowie ein gemütliches Schlafzimmer. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon**, der nicht nur für frische Luft sorgt, sondern auch einen herrlichen Ausblick auf den hauseigenen Park bietet.

**Ausstattung:** * Wohnfläche: **45 m²** * Balkon mit Parkblick * Barrierefreier Zugang * Baujahr: **2001** * Badezimmer mit Fenster * Kochnische * Jährliche Rendite: **4,35%**

**Lage:** Die Marktgemeinde Paternion liegt malerisch im Unteren Drautal, nur etwa 18 km nordwestlich von Villach. Die Wohnung ist zentral gelegen, sodass alle notwendigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Radtouren entlang des Drauradwegs, Wanderungen in den Gailtaler Alpen und Spaziergänge in der unberührten Natur. Die gute Infrastruktur und die Nähe zu Villach machen Paternion zu einem attraktiven Wohn- und Investitionsstandort.