Helft van dubbel met garage en zonnige tuin in Goor

Deze charmante helft van een dubbel woonhuis, gelegen aan de Anjerstraat 14 in Goor, biedt een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en een ideale locatie. Met een woonoppervlak van **109 m²** en een perceel van **361 m²**, is dit een perfecte gezinswoning.

**Indeling en Interieur** De woning, oorspronkelijk gebouwd in **1954**, is door de jaren heen goed onderhouden en beschikt over een praktische indeling. De begane grond verwelkomt u met een hal, meterkast, toilet, een lichte zit-/woonkamer, een moderne keuken (vernieuwd in **2021**) met diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met afzuiging, koelkast en combimagnetron. Aansluitend vindt u een bijkeuken met wasmachineaansluiting en een zij-entree, een inpandige garage en een aangebouwde schuur. De eerste verdieping telt **vier slaapkamers**, een vaste kast en een badkamer voorzien van een douche, wastafel en designradiator. Via een vlizotrap is de bergzolder op de tweede verdieping bereikbaar.

**Voorzieningen en Kenmerken** De woning is grotendeels voorzien van isolatieglas en de spouwmuren zijn rond 2016 geïsoleerd. Verwarming geschiedt via een **Nefit CV-ketel uit 2017**. Deels zijn er rolluiken en screens aanwezig, waarvan de bediening elektrisch is. De keuken is vernieuwd in 2021 en de woning beschikt over een betonnen verdiepingsvloer. Het energielabel is **C**, geldig tot april 2036.

**Buitenruimte en Locatie** De woning beschikt over een zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin op het noordwesten met een tuinhuis en een sfeervolle veranda. Er is een dubbele oprit aanwezig, die plaats biedt aan **twee auto's**, en een aangebouwde garage. De ligging is werkelijk ideaal: op loopafstand van het centrum van Goor met alle voorzieningen, het trein- en busstation, en een basisschool. Steden als Hengelo en Enschede zijn binnen 30 minuten bereikbaar, wat de woning ook aantrekkelijk maakt voor forenzen. Geniet van maximale privacy in uw eigen tuin, terwijl u toch dicht bij alle gemakken woont.