Unieke kans: Wonen en werken met zwembad en zonnepanelen!

Ontdek dit uitzonderlijke vrijstaande woonhuis met aangebouwde kantoor- en bedrijfshal, gelegen op een riant perceel van ruim 1500 m² aan het Peelerpark in Assen.

**Royale living en woonkeuken** De woning biedt een fantastische leefruimte met een tuingerichte woonkamer en woonkeuken van maar liefst 64 m², voorzien van luxe inbouwapparatuur uit 2019. Op de begane grond vindt u tevens een slaapkamer en een moderne badkamer met inloopdouche en ligbad. De eerste verdieping telt nog drie slaapkamers en een tweede badkamer.

**Duurzaam en luxe afgewerkt** Dit energiezuinige huis beschikt over een **ENERGIELABEL A+++** en is volledig gasloos. De verwarming en warm water worden verzorgd door een warmtepomp in combinatie met zonnecollectoren en boiler. Maar liefst **40 zonnepanelen** leveren jaarlijks circa 7659 kWh op. De begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming en de woning is bijna volledig uitgerust met kunststof kozijnen met triple beglazing.

**Bedrijfsruimte en tuin** De geïsoleerde bedrijfshal van circa 400 m² met kantoorruimte (inclusief een thuisbioscoop/fitnessruimte op de verdieping) biedt ideale mogelijkheden voor wonen en werken. De privacyvolle tuin is een oase van rust met een **verwarmd zwembad**, gazon en een grote overkapping. Er is volop parkeergelegenheid op eigen terrein.

**Locatie** Gelegen op een prachtige locatie aan het kanaal, met directe toegang tot de A28 en nabij alle voorzieningen. Een unieke kans voor wie ruimte, rust, duurzaamheid en werkgelegenheid zoekt op één locatie.