Charmante vrijstaande woning met garage in historisch Amby

Ontdek deze charmante, vrijstaande woning (geschakeld) in de karakteristieke oude kern van Amby, Maastricht. Met een woonoppervlakte van **174 m²** en een royale garage biedt deze woning verrassend veel ruimte en potentieel. De woning is gelegen op een zichtlocatie en ademt historie met authentieke elementen zoals glas-in-lood en een marmeren schouw.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een hal met originele tegelvloer, een sfeervolle woonkamer van ca. 15,5 m² met open haard, en een ruime leefkeuken van ca. 14 m² die aansluit op een eetkamer van ca. 19 m². De keuken is uitgerust met diverse moderne apparatuur. Een praktische bijkeuken met toilet en witgoedaansluitingen completeert deze verdieping. De eerste verdieping telt twee ruime slaapkamers (ca. 15 m² en 14 m²) en een **uitgebreide badkamer** van ca. 12 m² met ligbad, inloopdouche en een walk-in kleedruimte. De tweede verdieping herbergt een multifunctionele zolder van ca. 35 m², momenteel ingericht als derde slaapkamer, met de mogelijkheid voor een vierde slaapkamer of hobbyruimte. Deze verdieping is voorzien van airconditioning.

**Features** * Droge kelder van ca. 14 m² * Woonkamer met open haard * Leefkeuken met moderne apparatuur * **Drie slaapkamers** met uitbreidingsmogelijkheden * Moderne badkamer met walk-in kleedruimte * Zolder met airconditioning * Gezellige patio-tuin met veel privacy * **Royale garage met vliering** * Vernieuwde kozijnen met isolerende beglazing * Nieuwe dakgoten * **Energielabel C**

**Locatie** Gelegen in de geliefde oude kern van Amby, met winkels, scholen en horeca op loopafstand. Het centrum van Maastricht is binnen 20 fietsminuten bereikbaar. De uitvalswegen A2 en A79 zijn nabij, evenals diverse sport- en groenvoorzieningen. Deze woning combineert rustig wonen met de nabijheid van alle voorzieningen.