Aix les Bains - Secteur Lac - T2 avec terrasse

Exclusivité - Situé dans la résidence recherchée LA BAIE DE MÉMARD, à moins de 500m du lac à pied, découvrez ce charmant appartement de type 2 d'environ 46 m², niché au 2ème étage sur 4 (sans ascenseur). Vous serez séduit par son calme, sa lumière et sa terrasse de 8 m² plein sud sans réel vis-à-vis. Côté habitation - Entrée avec couloir et espace cellier - Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et îlot central - Accès direct à la terrasse de 8m2 exposée plein sud - 1 chambre confortable - Salle de bains avec baignoire et WC Informations complémentaires - Copropriété très bien entretenue (1988) - Chauffage électrique individuel - Ballon d'eau chaude - DPE : C / GES : B - Faibles charges de copropriété : 842,10 € / an (fonds travaux inclus) - Local à vélos commun - Terrasse de 8 m² plein sud, sans vis-à-vis - Congé pour vente donné au locataire au 21 juillet - Travaux de rafraîchissement à prévoir Les + - Accès au lac à pied en quelques minutes - Proximité immédiate du Jardin Vagabond - Résidence bordée d'espaces verts avec terrain de tennis privé - Stationnement facile au sein de la résidence sécurisée - Idéal pour les sportifs (course, vélo, paddle, baignade) - Appartement lumineux et fonctionnel - Environnement calme et recherché En résumé Un bien idéal pour : - Résidence principale - Pied-à-terre - Investissement locatif Un emplacement privilégié entre nature et loisirs pour vivre au rythme du lac, été comme hiver, dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Aix-les-Bains. Pour toutes informations et bénéficier d'un accompagnement personnalisé : Sarah FICARELLI au O7 67 87 11 85 ou par mail : . Agent Commercial enregistré sous le numéro 752 022 947 Une Annonce du Groupe RD IMMO