Modern 4-kamer appartement met twee balkons nabij centrum Groningen

Ontdek dit **ruime en moderne 4-kamer appartement** gelegen aan de Adriaan van Ostadestraat 97 in Groningen. Met een woonoppervlakte van circa **85 m²** en drie slaapkamers, biedt dit appartement comfortabel wonen in een kindvriendelijke omgeving, op **loopafstand van het centrum**.

**INTERIEUR** Het appartement, gelegen op de tweede verdieping, beschikt over een lichte en royale woonkamer die naadloos overgaat in de eetkamer. De moderne keuken, vernieuwd in 2023, is voorzien van een kookeiland met inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Er zijn in totaal **drie slaapkamers**, een nette badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, en een separaat toilet met fonteintje.

**VOORZIENINGEN** * **Woonoppervlakte**: circa 85 m² * **Keuken**: modern kookeiland (2023) * **Slaapkamers**: drie * **Buitenruimtes**: balkon op het westen (voorzijde) en loggia op het oosten (achterzijde) * **Berging**: ruime kelderberging met elektra * **Verwarming**: stadsverwarming met voorschot stookkosten van minimaal € 50,- per maand * **Energielabel**: E * **Bouwjaar**: 1959

**LOCATIE** Gelegen in de populaire wijk Kostverloren, ten zuiden van het centrum van Groningen. De woning ligt tegenover een basisschool en kinderopvang, met winkels, supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer in de directe omgeving. Het stadscentrum en het Hoofdstation zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. De nabijheid van de ringweg zorgt voor een uitstekende verbinding met de rest van de stad en de uitvalswegen.