Apartament z antresolą na Starym Mieście we Wrocławiu

Wyjątkowy apartament o powierzchni **68,26 m²** powstały z adaptacji strychu, zlokalizowany w sercu Wrocławia, na Starym Mieście. Nieruchomość usytuowana jest w budynku z **1954 roku**, oferując niepowtarzalny klimat i funkcjonalny układ pomieszczeń, w tym **urokliwą antresolę**.

**Wnętrze** Mieszkanie składa się z przestronnego pokoju dziennego (24,4 m²), dwóch przytulnych sypialni (9,6 m² i 8,3 m²), funkcjonalnej kuchni (8,2 m²) oraz łazienki (3,8 m²). Dodatkowo, do dyspozycji jest przedpokój oraz antresola o powierzchni użytkowej ok. 4,1 m² (wliczona do metrażu), która dodaje przestrzeni i charakteru. Podłogi w pokojach i przedpokoju wykonano z desek drewnianych, a w łazience i kuchni z płytek ceramicznych. Stolarka okienna i drzwiowa jest drewniana.

**Cechy nieruchomości** * Powierzchnia użytkowa: **68,26 m²** * Dodatkowa przestrzeń: antresola ok. 4,1 m² (pow. podłogi ok. 18,5 m²) * Adaptacja strychu z lat 1982-1984 * Dach po remoncie w **2017 roku** (wymiana pokrycia, docieplenie lukarn) * Ocieplenie połaci dachowych wełną mineralną i szklaną * Ściany działowe z cegły ceramicznej * Instalacje: woda miejska, kanalizacja, gaz, ogrzewanie miejskie, wentylacja grawitacyjna, instalacja elektryczna, podgrzewacz wody * Miesięczne koszty utrzymania: ok. **1000 zł** (w tym ogrzewanie, woda, fundusz remontowy)

**Lokalizacja** Nieruchomość znajduje się w prestiżowej lokalizacji na Starym Mieście we Wrocławiu, co zapewnia doskonały dostęp do miejskiej infrastruktury, usług, kultury i komunikacji. Idealne miejsce dla osób ceniących sobie życie w centrum miasta i unikalny charakter poddaszowych przestrzeni.