Exclusieve Villa met Zwembad en Uitgestrekte Tuin in Nieuwland

Perle dans la poldère — vacances dans votre propre jardin Un domaine unique où vivre, se détendre et profiter de la nature s'entremêlent harmonieusement.

Dans la campagne de Nieuwland, sur l'Achterdijk, se trouve cette villa individuelle avec piscine et plusieurs dépendances dans un endroit vraiment unique, au milieu du paysage ouvert de poldère des Vijfheerenlanden. Ici, vous vivez en toute liberté, généreusement et complètement en privé, entouré de calme, d'espace et de verdure.

La villa, construite en 2002, combine la grandeur rurale avec le confort et la durabilité. Le logement respire une atmosphère anglaise classique qui se marie magnifiquement à l'intérieur et à l'extérieur. L'intérieur plein de caractère, notamment avec des sanitaires anglais et une cuisine rurale, s'intègre parfaitement à l'aspect romantique du jardin.

Avec un label énergétique A, cinq chambres et plusieurs étages spacieux, composés d'un sous-sol, d'un étage de vie, d'un étage de couchage et d'un grenier, il y a amplement de place pour vivre, travailler, pratiquer des loisirs et se détendre.

Autour de la maison, un jardin de style parc se déploie où chaque jour ressemble à des vacances. Le terrain généreux de 14 257 m² offre tout pour profiter pleinement de la vie en plein air : terrasses surélevées autour de la maison, une piscine, un superbe pool house, un pâturage pour moutons, une aire de jeux, une serre et plusieurs terrasses ensoleillées. Un élément particulièrement atmosphérique est le beau bassin avec fontaine, où la terrasse surélevée s'étend élégamment jusqu'à et sur l'eau. Cela crée un endroit unique pour profiter tranquillement du jardin et de l'environnement naturel. La végétation luxuriante, les vues attrayantes, le chèvrefeuille bleu en fleurs et la vue dégagée sur la poldère renforcent le sentiment incomparable de liberté, de calme et d'intimité.

Et tout cela dans un endroit idéalement situé : à la campagne et libre, mais tout proche de Leerdam, Gorinchem et des routes de sortie vers l'A15, l'A27 et l'A2.

Un endroit spécial où vivre avec luxe ressemble à des vacances dans votre propre jardin.

Aménagement

Rez-de-chaussée Via l'imposante porte automatique ornementale, vous accédez au terrain clos, où de nombreuses places de parking sont disponibles. Un petit entrée surélevée avec quelques marches mène à la maison, dont les charmantes volets bleus, les fenêtres pleines de caractère et la belle porte d'entrée avec grille en fer forgé créent immédiatement une première impression atmosphérique.

À l'intérieur, vous entrez dans le hall, qui donne accès à l'étage et au sous-sol. Il y a également le tableau électrique et les toilettes.

Vivre & Cuisiner Depuis le hall, vous accédez à l'espace de vie spacieux, où le salon et la cuisine sont naturellement reliés. Ensemble, ils forment un espace de vie attrayant et spacieux avec beaucoup de lumière, de confort et une belle relation avec l'extérieur.

Sur le devant se trouve le salon d'environ 61 m², un espace lumineux et spacieux avec de grandes fenêtres et des portes-fenêtres à double battant. Le sol en dalles avec un confortable chauffage au sol, la cheminée avec manteau en style anglais et l'aspect classique et chaleureux en font un endroit idéal pour vivre, se détendre et recevoir des invités.

À l'arrière se trouve la cuisine de vie d'environ 16 m², réalisée dans un style anglais classique. La cuisine est un véritable attrait, avec une cheminée impressionnante, un grand poêle et un mur de fond en carrelage plein de caractère représentant une scène rurale de poulets et d'un coq. Bien sûr, la cuisine est équipée de tous les appareils électroménagers imaginables et d'un îlot de cuisine pratique au centre.

La terrasse surélevée autour de la maison est accessible depuis le salon et la cuisine via des portes-fenêtres à double battant, permettant à l'intérieur et à l'extérieur de se fondre naturellement l'un dans l'autre. À l'arrière se trouve une terrasse partiellement couverte, où vous pouvez profiter d'une belle vue depuis la cuisine sur le jardin, la piscine, le pool house avec salon et étage, et le domaine privé verdoyant qui se trouve derrière.

Salle de derrière et buanderie Depuis la cuisine, vous accédez à une salle de derrière pratique et à une buanderie spacieuse. Cet espace offre beaucoup de commodité dans l'utilisation quotidienne et constitue une belle connexion entre la cuisine de vie et les autres commodités de la maison.

Premier étage Au premier étage se trouve un palier spacieux avec accès à cinq chambres, un WC séparé, une première salle de bain avec cabine de douche et lavabo et une deuxième salle de bain complète. Les chambres sont pour la plupart équipées de placards intégrés et de climatisation ; une chambre dispose également de son propre lavabo. Diverses lucarnes apportent une lumière, un espace et un caractère supplémentaires.

Rafraîchissement La deuxième salle de bain est entièrement équipée et offre tout le confort pour se détendre agréablement. Cette pièce dispose d'une baignoire à remous, d'un lavabo avec robinet à croix classique, d'une cabine de douche avec pommeau de douche pluie et à main, d'un radiateur de design, d'un chauffage au sol et d'une lucarne pour la lumière naturelle.

Grenier Depuis le palier, le grenier est accessible par un escalier escamotable. Il offre un espace de rangement supplémentaire pratique.

Sous-sol Le sous-sol spacieux d'environ 122 m² est accessible depuis l'extérieur et depuis le hall, et a une hauteur confortable d'environ 2,44 mètres. L'étage est agencé de manière pratique avec un hall, deux espaces de travail, deux espaces de loisirs et un espace de rangement, et est également équipé d'un chauffage au sol. Grâce à ses dimensions généreuses, à sa hauteur agréable et à sa bonne accessibilité, le sous-sol offre de nombreuses possibilités pour travailler, pratiquer des loisirs, se détendre, séjourner ou ranger des objets supplémentaires.

Points forts •Année de construction : 2002 •Entièrement isolé, label énergétique A •Surface habitable : environ 218 m² •Espace intérieur supplémentaire : environ 126 m² •Volume brut : environ 1 147 m³ •Espace de rangement extérieur : environ 96 m², répartis sur plusieurs dépendances, un espace salon/pool house avec étage (ancien garage) et une serre/winter garden •Surface du terrain : pas moins de 14 257 m² •Portail d'accès automatique avec allée spacieuse et de nombreuses places de parking sur le terrain •Équipé d'une installation de chauffage central, de la climatisation et d'un système de ventilation à récupération de chaleur (VMC) •Chauffage au sol au rez-de-chaussée, dans le sous-sol/cave, dans la salle de bain et aux toilettes à l'étage •Salon spacieux d'environ 61 m² et cuisine de vie d'environ 16 m² •Cinq chambres, deux salles de bain et un WC séparé à l'étage •Grenier pratique pour un espace de rangement supplémentaire •Sous-sol/cave spacieux avec cinq pièces, dont deux espaces de travail, deux espaces de loisirs et un espace de rangement •Magnifique jardin de style parc avec piscine, prairie, diverses dépendances, grande serre/winter garden, bassin et intimité optimale

Localisation Vivre à la campagne dans la poldère, central entre Leerdam et Gorinchem Dans la campagne de Nieuwland, sur l'Achterdijk, se trouve cet endroit au milieu du paysage ouvert de poldère des Vijfheerenlanden. Ici, vous expérimentez le calme, l'espace et les vues dégagées, tandis que les villages, les villes et les principales routes de sortie sont étonnamment proches. L'emplacement est particulièrement avantageux. Leerdam est à une courte distance et Gorinchem est également facilement accessible. Via les routes provinciales environnantes, les principales routes de connexion vers l'A15, l'A27 et l'A2 peuvent être rapidement atteintes. Ainsi, cet endroit combine le meilleur des deux mondes : vivre ou travailler à la campagne dans un environnement calme et verdoyant, avec des commodités et une accessibilité à portée de main. Nieuwland faisait autrefois partie de la commune de Zederik et appartient désormais à la commune de Vijfheerenlanden, dans la province d'Utrecht. L'environnement se caractérise par une construction en rangée typique, des prairies ouvertes, des canaux et une atmosphère rurale authentique.

Un endroit idéal pour ceux qui veulent vivre à la campagne, mais pas trop isolé. Le calme, l'espace et l'accessibilité se rejoignent ici de manière naturelle.