Unieke Videwoning in Monumentaal Schoolgebouw met Energielabel A+++

Welkom in deze uitzonderlijke, hoogwaardig gerenoveerde videwoning, gelegen in een karakteristiek voormalig schoolgebouw aan het Abraham van den Boshof in Rotterdam. Deze woning combineert **historische charme** met **modern wooncomfort** en **duurzaamheid**, met een indrukwekkende plafondhoogte van maar liefst 4,5 meter die zorgt voor een ongekend gevoel van ruimte en licht.

**Interieur:** De woning beschikt over een royale woonkamer met een luxe open keuken, uitgerust met een kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een Bora-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, vaatwasser, koelkast, vriezer, stoomoven en combi-oven. De begane grond biedt tevens een lichte, multifunctionele eetkamer aan de voorzijde, die ook als extra slaapkamer of kantoor kan dienen. Op de eerste verdieping vindt u een fraaie entresol, ideaal als thuiswerkplek, en een ruime slaapkamer met een luxe badkamer ensuite (ligbad, wastafel, toilet). De tweede verdieping herbergt nog een royale slaapkamer met een eigen badkamer (douche, wastafel) en behoudt de **prachtige originele houten dakspanten**.

**Voorzieningen:** * **Woonoppervlakte van circa 117 m²** * **Drie ruime slaapkamers** (uitbreidbaar tot vijf) * Twee moderne badkamers * Zonnige voor- en achtertuin (noordoost en zuidwest) * Volledig gasloos met **vloerverwarming én vloerkoeling** * **18 Zonnepanelen** * **Energielabel A+++** * Eigen **privé parkeerplaats** op afgesloten terrein * Mogelijkheid tot uitbreiding woonoppervlak met 2 slaapkamers

**Locatie:** Gelegen in het rustige en groene Hof van Terbregge, met het levendige Hillegersberg letterlijk om de hoek. Geniet van de nabijheid van winkels, restaurants en voorzieningen aan de Bergse Dorpsstraat, terwijl u thuis geniet van de rust. De woning is uitstekend bereikbaar met de auto (A16/A20 nabij) en het centrum van Rotterdam is slechts 15 minuten fietsen. Recreatiemogelijkheden zoals de Bergse Plassen en het Lage Bergse Bos zijn vlakbij.