Appartement T3 Meublé avec Balcon et Cave à Champigny

Découvrez cet appartement **T3 meublé de 60 m²** idéalement situé à la Fourchette de Champigny-sur-Marne, proposé en exclusivité par BONNEFOI IMMOBILIER. Traversant et lumineux, il offre un cadre de vie agréable avec ses deux expositions.

L'intérieur se compose d'une entrée fonctionnelle avec placards, d'un séjour spacieux exposé **Sud** donnant accès à un balcon, parfait pour profiter du soleil. La partie nuit comprend deux chambres au calme, un dégagement avec placard, une cuisine aménagée, une salle de bains et des toilettes séparées. L'appartement bénéficie également d'une **cave** et de **double vitrage** pour un confort optimal.

Les caractéristiques clés incluent : * Surface habitable : **60 m²** * Type : **Appartement T3 meublé** * Balcon exposé Sud * Cave * Double vitrage * Proximité immédiate des transports et commodités

Situé à proximité du RER A (1800 m) et de plusieurs lignes de bus (106 au pied, 110, 108, 317 à 200m), cet appartement offre une excellente desserte. Vous profiterez également d'un accès facile à pied aux commerces, écoles, aux bords de Marne, au marché de Joinville le Pont, ainsi qu'au golf et au parc du Tremblay. Le DPE est classé D (169 kWh/m²/an) pour la consommation énergétique et D (36 kg CO2/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre.