Appartement T4 lumineux avec loggia, balcon et parking

Découvrez ce magnifique appartement T4 de **98 m²** idéalement situé dans le quartier recherché du Cabot à Marseille 9ème. Offrant une vue dégagée sur jardin et parc, et une exposition Sud, ce logement lumineux est parfait pour une famille.

L'intérieur se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour spacieux, d'une cuisine aménagée et équipée (hotte, plaques), de trois chambres confortables, d'une salle d'eau moderne, d'une salle de bain fonctionnelle et de WC indépendants. Les finitions de qualité incluent un mélange de carrelage et de parquet, assurant un cadre de vie agréable.

Les atouts de ce bien sont nombreux : une **loggia** et un **balcon** pour profiter de l'extérieur, un **parking** facile d'accès dans la résidence, des placards intégrés, un interphone, un ouvre-porte et un portail automatique. La construction est semi-récente et l'appartement est en **très bon état**. Le chauffage est collectif.

La localisation est un autre point fort : à proximité immédiate du Parc des Calanques, des commerces essentiels et des lignes de bus. Le calme, l'ensoleillement, ainsi que la proximité des centres d'activités comme le CNRS et EDF, font de cet appartement un lieu de vie privilégié. **Charges comprises** (eau froide/chaude, parties communes, chauffage, entretien jardin, gardien).