Propriété de caractère avec rivière et potentiel

Découvrez cette charmante propriété en pierre, idéalement située à Bazoges-en-Pareds, offrant un cadre de vie exceptionnel en bord de rivière. Idéale pour les amoureux de la nature et de l'espace, cette maison de **220 m²** propose un environnement privilégié et de nombreuses possibilités d'aménagement.

La maison se compose au rez-de-chaussée d'une vaste cuisine aménagée, d'un séjour-salon avec mezzanine, d'un second salon agrémenté d'un poêle à bois, ainsi qu'une chaufferie avec WC et lave-mains. L'étage supérieur révèle une mezzanine-bureau, trois chambres dont une avec terrasse offrant une vue imprenable sur la campagne, une salle de bains, une salle d'eau avec WC et un bureau supplémentaire. Le deuxième étage abrite une grande pièce mansardée offrant un potentiel d'agrandissement ou d'aménagement supplémentaire.

Les atouts de cette propriété incluent des **toitures récentes**, un système de **chauffage au sol par géothermie** performant, et une **production photovoltaïque** générant environ 1800 EUR par an. Vous bénéficierez également de dépendances comprenant une ancienne écurie et un atelier, ainsi qu'une terrasse couverte. Le tout sur un **agréable terrain d'environ 1750 m²**, joliment bordé par un cours d'eau.

Située dans un environnement très recherché, cette propriété est une opportunité rare à visiter sans tarder. Le prix de vente est de **236 000 EUR**, incluant 11 000 EUR TTC d'honoraires d'agence.