Rare propriété avec étang et dépendances à Saint-Prouant

Découvrez cette **propriété d'exception** nichée dans un cadre champêtre à Saint-Prouant, à seulement 20 minutes du Puy du Fou. Idéalement située à proximité des premiers commerces et écoles, cette maison de plain-pied de **132 m²** offre un cadre de vie unique avec son plan d'eau, sa prairie, son bois et ses nombreuses dépendances.

La maison, parfaitement entretenue, se compose d'une entrée, d'une **vaste cuisine-salle à manger aménagée et équipée récente** avec vue sur l'étang, d'un arrière-cuisine, d'un salon avec cheminée-insert, d'une suite parentale avec salle d'eau-WC, de trois chambres supplémentaires, d'une salle d'eau, de WC séparés, d'un cellier-chaufferie et d'une cave. Une **agréable terrasse avec pergola bioclimatique** complète cet espace de vie.

Les atouts de ce bien incluent : * Un **excellent état d'entretien général** * Un **puits** et une pompe à chaleur * Un système d'aspiration centralisée * Le tout-à-l'égout * Un garage double et un carport

Les dépendances comprennent un chalet aménagé, un box à chevaux avec atelier, un abri de jardin et un hangar. L'ensemble s'étend sur un **parc arboré d'environ 24 000 m²**, comprenant une prairie, un étang et un bois, avec des allées enrobées et des parterres fleuris. Cette propriété offre une opportunité rare, avec la possibilité aisée de créer des chambres d'hôtes.